Appartement à vendre 4 pièces (27)

🌿 LOUVIERS – LE CONFORT D’UN APPARTEMENT, LE PLAISIR D’UN JARDIN PRIVATIF !

Et si vous pouviez profiter des avantages d’un appartement tout en ayant votre propre jardin ?
À Louviers, à seulement 10 minutes du centre-ville, découvrez ce très bel appartement de 107 m², situé en rez-de-chaussée avec accès direct à un jardin privatif d’environ 360 m².
Un bien suffisamment rare pour attirer l’attention… et qui offre un cadre de vie particulièrement agréable.

☀️ UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET LUMINEUX
Grâce à son exposition Sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Il propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle avec :
une agréable pièce de vie ouverte sur l’extérieur,
une cuisine équipée,
3 chambres,
une salle de douche,
un WC indépendant.
L’ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

🌳 UN EXTÉRIEUR QUI CHANGE TOUT
La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse donnant directement sur le jardin privatif de 360 m².
Un véritable espace supplémentaire à vivre : déjeuner dehors, installer quelques transats, laisser jouer les enfants, jardiner ou simplement profiter des beaux jours… Ici, vous bénéficiez d’un extérieur qui donne une toute autre dimension à l’appartement.

🏡 UNE PETITE COPROPRIÉTÉ AU CALME
Le bien se trouve au sein d’une petite résidence calme de seulement 8 lots.
Vous bénéficiez également d’une grande cave, particulièrement appréciable pour le stockage.
DPE : C / B
Charges de copropriété : environ 1 600 € / an
Taxe foncière : 1 900 € / an

📍 UN EMPLACEMENT PRATIQUE
Au calme tout en restant proche des commodités, vous êtes à environ 10 minutes à pied du centre-ville de Louviers.
Un appartement qui réunit finalement beaucoup de critères recherchés : de la surface, trois chambres, de la luminosité, aucun travaux, un très bon DPE, chauffage électrique individuel, une petite copropriété et surtout… un véritable jardin privatif.

👉 Un bien rare sur Louviers, à découvrir sans tarder.

📹 Visite virtuelle disponible sur demande.

Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 992 350 - Greffe de EVREUX) Delphine MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 20 30 59 36 - Réf.969679