Maison à vendre 7 pièces LES ANDELYS (27)

🏡 UNE BELLE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX

Vous recherchez une maison spacieuse, chaleureuse et confortable pour accueillir toute la famille à moins d'un quart d'heure du centre ville des Andelys?
Cette belle maison construite en 1980, d’environ 210 m² habitables, pourrait bien vous séduire par ses volumes, son agencement et son environnement paisible.

Dès l’entrée, on découvre de grands espaces de vie, un vaste salon et une cuisine aménagée et équipée autour d’un bel îlot central, pensée pour les moments de partage.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, un agréable balcon mezzanine dessert quatre chambres, offrant à chacun son espace. Deux d’entre elles disposent en plus d’une pièce attenante pouvant facilement être aménagée en dressing, bureau ou espace personnel selon vos besoins.

Une salle de bains et un second WC indépendant complètent cet étage.

🌿 UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

La maison bénéficie d’une grande terrasse exposée plein Sud, parfaite pour les repas en famille, les soirées d’été ou simplement profiter du calme environnant.

Et pour les amateurs de bricolage, de rangement ou de projets, les dépendances ne manquent pas :

une dépendance d’environ 30 m²,

un chalet de jardin d’environ 19 m²,

un abri de jardin,

une serre.

De quoi laisser libre cours à vos envies : atelier, stockage, espace de loisirs, jardinage...

🔥 CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Autre véritable atout de cette maison : son excellent classement énergétique, avec un DPE C et A.

Le chauffage est notamment assuré par deux poêles à bois, qui participent pleinement à l'ambiance chaleureuse de la maison tout en offrant une solution de chauffage performante.

📍 HENNEZIS : LA CAMPAGNE À PROXIMITÉ DES ANDELYS

Située dans un environnement calme et agréable, la maison profite d’un cadre de vie paisible tout en restant pratique au quotidien.

Vous trouverez une boulangerie et l’école dans le village, tandis que Les Andelys sont accessibles en seulement une dizaine de minutes.

👉 Une maison généreuse, familiale et pleine de possibilités, où chacun peut trouver son espace, avec de beaux extérieurs et un excellent DPE.

Une maison qui mérite d’être découverte sur place !

Taxe foncière : 1500€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 992 350 - Greffe de EVREUX) Delphine MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 20 30 59 36 - Réf.969267